90-92 Rue DE MARTIGNY O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
576 300 $
Autre · 2 922 $/m² · 197,2 m² · constr. 1952 · terrain 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
7399
Usage
Autres lieux d’amusement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 900 $
Rôle antérieur 372 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657112187400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
372 100 $
ID provincial
75017657112187400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 62 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91 et 93, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 52 m · Vendu 445 000 $ (2 076 $/m²) 214,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −17 850 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 428 311 $ Poids 86 % |
| 2 | 338-340, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-03-05 · 639 m · Vendu 650 000 $ (3 421 $/m²) 190 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +12 316 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 708 706 $ Poids 77 % |
| 3 | 248-252, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 583 m · Vendu 324 500 $ (1 695 $/m²) 191,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 069 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 391 848 $ Poids 71 % |
| 4 | 359-361, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 715 m · Vendu 550 000 $ (2 782 $/m²) 197,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −695 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 595 361 $ Poids 71 % |
| 5 | 368, 370, 272, rue Lebeau, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-01-13 · 703 m · Vendu 665 000 $ (3 552 $/m²) 187,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +17 762 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 740 984 $ Poids 70 % |
| 6 | 49 et 51, De Martigny Est, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 687 m · Vendu 595 000 $ (3 187 $/m²) 186,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +16 731 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 696 550 $ Poids 67 % |
| 7 | 380-382, rue de Ste-Marcelle, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 975 m · Vendu 640 000 $ (3 237 $/m²) 197,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −809 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 636 374 $ Poids 63 % |
| 8 | 218 et 220, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 588 m · Vendu 309 900 $ (1 784 $/m²) 173,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 682 $ · Ajust. superficie +20 963 $ · Ajust. âge +26 342 $ | 385 887 $ Poids 63 % |
| 9 | 127-131, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 419 m · Vendu 715 000 $ (3 791 $/m²) 188,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +16 302 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 783 193 $ Poids 62 % |
| 10 | 333-337, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2025-12-30 · 518 m · Vendu 650 000 $ (2 872 $/m²) 226,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −41 792 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 669 139 $ Poids 56 % |
| 11 | 83-85, rue de L'érablière, Saint-Jérôme 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 236 $/m²) 188,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +14 077 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 658 874 $ Poids 56 % |
| 12 | 407, rue du Palais, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 980 m · Vendu 490 000 $ (2 744 $/m²) 178,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +25 515 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 601 936 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.