78 Rue DE MARTIGNY O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
671 600 $
Autre · 968 $/m² · 693,6 m² · constr. 2018 · terrain 1 634,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
693,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 634,3 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 945 700 $
Rôle antérieur 2 224 700 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657112468400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
686 400 $
Valeur bâtiment
2 259 300 $
Rôle antérieur
2 224 700 $
ID provincial
75017657112468400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, rue Rochon, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 635 m · Vendu 232 000 $ Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 419 $ Poids 57 % |
| 2 | 467, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 818 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 50 % |
| 3 | 467, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 818 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 803 $ Poids 50 % |
| 4 | 467, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 818 m · Vendu 338 000 $ Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 722 $ Poids 50 % |
| 5 | 507, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 881 m · Vendu 346 798 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 798 $ Poids 49 % |
| 6 | 4, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 881 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 49 % |
| 7 | 485, rue Rochon, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 891 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 49 % |
| 8 | 515, Impasse du Rocher, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 1 599 000 $ (2 318 $/m²) 689,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 167 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge +47 970 $ | 1 799 658 $ Poids 48 % |
| 9 | 507, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 881 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 48 % |
| 10 | 507, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 881 m · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 313 $ Poids 48 % |
| 11 | 402, rue Rochon, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 668 m · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 706 $ Poids 47 % |
| 12 | 495, rue Rochon, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 944 m · Vendu 196 000 $ Ajust. marché +2 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 471 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.