85 Rue LAFLAMME · Saint-Jérôme
Valeur estimée
496 300 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 105,9 m² · constr. 1969 · terrain 761,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,5 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 500 $
Rôle antérieur 364 300 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657113099600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
364 300 $
ID provincial
75017657113099600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
422 250 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 205 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 347 076 $ Poids 91 % |
| 2 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 356 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 244 845 $ Poids 88 % |
| 3 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 343 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge −15 365 $ | 469 138 $ Poids 85 % |
| 4 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 621 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 424 041 $ Poids 81 % |
| 5 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 56 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +28 014 $ · Ajust. âge +33 833 $ | 531 261 $ Poids 80 % |
| 6 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 969 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 520 000 $ Poids 66 % |
| 7 | 424, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 226 m · Vendu 505 000 $ (4 493 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −14 602 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 558 251 $ Poids 61 % |
| 8 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −12 754 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 563 643 $ Poids 59 % |
| 9 | 490, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-07-28 · 726 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 129 $ Poids 59 % |
| 10 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 940 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge +26 813 $ | 479 106 $ Poids 53 % |
| 11 | 228, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 880 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +8 676 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 460 807 $ Poids 50 % |
| 12 | 83, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2024-11-29 · 84 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −6 844 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 554 188 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.