85-87 Rue BRUNO-NANTEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
460 100 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 141,2 m² · constr. 1952 · terrain 546,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 400 $
Rôle antérieur 285 800 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657113140700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
75017657113140700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 283 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −13 059 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 431 433 $ Poids 66 % |
| 2 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 721 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +21 495 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 472 648 $ Poids 52 % |
| 3 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 878 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge −32 890 $ | 619 880 $ Poids 48 % |
| 4 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 919 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +25 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 824 $ Poids 47 % |
| 5 | 284, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-01-21 · 406 m · Vendu 345 000 $ (2 596 $/m²) 132,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +10 773 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 394 348 $ Poids 46 % |
| 6 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −26 901 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 668 480 $ Poids 45 % |
| 7 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +8 092 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 467 736 $ Poids 39 % |
| 8 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +17 600 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 507 481 $ Poids 37 % |
| 9 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +11 350 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 782 $ Poids 35 % |
| 10 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +12 434 $ · Ajust. âge +13 116 $ | 344 000 $ Poids 34 % |
| 11 | 365, rue du Palais, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 937 m · Vendu 390 000 $ (3 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +35 217 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 473 022 $ Poids 33 % |
| 12 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +31 866 $ · Ajust. âge +25 970 $ | 463 173 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.