80 Rue BRUNO-NANTEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
517 700 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 139,7 m² · constr. 1951 · terrain 1 003,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 100 $
Rôle antérieur 357 700 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657113156500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
357 700 $
ID provincial
75017657113156500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 295 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −15 310 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 426 931 $ Poids 64 % |
| 2 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 778 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +19 240 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 470 393 $ Poids 52 % |
| 3 | 284, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-01-21 · 409 m · Vendu 345 000 $ (2 596 $/m²) 132,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 390 676 $ Poids 47 % |
| 4 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 970 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +22 701 $ · Ajust. âge −2 212 $ | 503 992 $ Poids 47 % |
| 5 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 928 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge −35 880 $ | 613 656 $ Poids 47 % |
| 6 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −29 935 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 665 446 $ Poids 41 % |
| 7 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 463 371 $ Poids 37 % |
| 8 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +15 155 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 502 912 $ Poids 37 % |
| 9 | 424, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 227 m · Vendu 505 000 $ (4 493 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +61 328 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 588 731 $ Poids 35 % |
| 10 | 365, rue du Palais, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 955 m · Vendu 390 000 $ (3 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +32 772 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 468 626 $ Poids 34 % |
| 11 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 370 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 802 $ Poids 34 % |
| 12 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +10 754 $ · Ajust. âge +11 659 $ | 340 862 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.