70 Rue BRUNO-NANTEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
481 700 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 114,5 m² · constr. 1956 · terrain 824,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 400 $
Rôle antérieur 349 800 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657113377600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
349 800 $
ID provincial
75017657113377600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 181 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +9 117 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 339 307 $ Poids 87 % |
| 2 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 381 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +18 685 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 243 187 $ Poids 70 % |
| 3 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 592 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 407 $ · Ajust. âge +22 620 $ | 425 027 $ Poids 68 % |
| 4 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +8 339 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 549 312 $ Poids 62 % |
| 5 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 949 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 302 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 507 802 $ Poids 61 % |
| 6 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 787 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −18 639 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 432 514 $ Poids 49 % |
| 7 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 920 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +18 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 170 $ Poids 48 % |
| 8 | 365, rue du Palais, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 933 m · Vendu 390 000 $ (3 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −8 315 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 437 289 $ Poids 47 % |
| 9 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 962 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −21 304 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 471 049 $ Poids 45 % |
| 10 | 83, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2024-11-29 · 55 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +10 467 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 542 898 $ Poids 45 % |
| 11 | 228, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 863 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +26 029 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 451 510 $ Poids 42 % |
| 12 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie −9 237 $ · Ajust. âge +33 390 $ | 429 490 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.