60 Rue BRUNO-NANTEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
429 000 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 94,2 m² · constr. 1954 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 300 $
Rôle antérieur 264 900 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657113556600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
75017657113556600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 589 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 517 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 383 333 $ Poids 79 % |
| 2 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 181 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie −19 802 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 307 308 $ Poids 65 % |
| 3 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 851 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +26 912 $ · Ajust. âge −23 347 $ | 467 353 $ Poids 54 % |
| 4 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 949 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 620 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 454 880 $ Poids 52 % |
| 5 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 523 495 $ Poids 50 % |
| 6 | 284, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 656 m · Vendu 331 000 $ (3 890 $/m²) 85,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +17 697 $ · Ajust. âge −1 655 $ | 374 375 $ Poids 49 % |
| 7 | 228, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 865 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −14 931 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 406 450 $ Poids 47 % |
| 8 | 130, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 245 m · Vendu 395 000 $ (4 800 $/m²) 82,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +28 557 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 462 270 $ Poids 46 % |
| 9 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +8 191 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 431 927 $ Poids 45 % |
| 10 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 920 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −21 390 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 425 208 $ Poids 43 % |
| 11 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 292 806 $ Poids 43 % |
| 12 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie −11 638 $ · Ajust. âge +26 920 $ | 381 643 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.