433 Boulevard BOURASSA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
607 300 $
Unifamiliale · 5 729 $/m² · 106 m² · constr. 2021 · terrain 496,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 300 $
Rôle antérieur 459 100 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657114039500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
434 100 $
Rôle antérieur
459 100 $
ID provincial
75017657114039500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 297 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 914 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 616 723 $ Poids 90 % |
| 2 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 304 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 361 078 $ Poids 88 % |
| 3 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 385 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 281 869 $ Poids 87 % |
| 4 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 365 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 528 615 $ Poids 85 % |
| 5 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 225 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 576 071 $ Poids 80 % |
| 6 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 140 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +28 254 $ · Ajust. âge +45 110 $ | 542 778 $ Poids 79 % |
| 7 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 720 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 528 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 424 228 $ Poids 76 % |
| 8 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 336 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +27 957 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 545 693 $ Poids 72 % |
| 9 | 170, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 437 m · Vendu 475 000 $ (4 788 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +16 280 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 582 795 $ Poids 69 % |
| 10 | 424, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 258 m · Vendu 505 000 $ (4 493 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −14 377 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 586 251 $ Poids 61 % |
| 11 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 550 236 $ Poids 60 % |
| 12 | 163, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 347 m · Vendu 424 500 $ (4 516 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie +27 096 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 529 099 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.