431 Boulevard BOURASSA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
496 500 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 123,1 m² · constr. 1963 · terrain 496,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 800 $
Rôle antérieur 300 400 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657114057700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
75017657114057700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 286 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +21 369 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 362 339 $ Poids 71 % |
| 2 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 445 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −20 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 718 $ Poids 69 % |
| 3 | 429, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 18 m · Vendu 560 000 $ (4 462 $/m²) 125,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 640 330 $ Poids 62 % |
| 4 | 424, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 250 m · Vendu 505 000 $ (4 493 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +24 037 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 581 740 $ Poids 57 % |
| 5 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 360 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +41 315 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 492 410 $ Poids 57 % |
| 6 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 294 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +62 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 847 $ Poids 54 % |
| 7 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 889 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 445 441 $ Poids 54 % |
| 8 | 170, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 368 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +20 545 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 510 149 $ Poids 52 % |
| 9 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 379 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +29 327 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 258 749 $ Poids 51 % |
| 10 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 228 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +49 411 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 570 801 $ Poids 51 % |
| 11 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +29 433 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 589 480 $ Poids 49 % |
| 12 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge +24 338 $ | 501 554 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.