69 Rue LAFLAMME · Saint-Jérôme
Valeur estimée
532 100 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 135,9 m² · constr. 1960 · terrain 737,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 700 $
Rôle antérieur 391 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657114580300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
75017657114580300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
422 250 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 48 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 350 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −21 014 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 441 478 $ Poids 58 % |
| 2 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 823 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +13 528 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 464 681 $ Poids 53 % |
| 3 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 984 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +16 066 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 517 269 $ Poids 49 % |
| 4 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 941 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −6 036 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 632 374 $ Poids 46 % |
| 5 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 515 844 $ Poids 39 % |
| 6 | 365, rue du Palais, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 927 m · Vendu 390 000 $ (3 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +26 576 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 479 981 $ Poids 38 % |
| 7 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 476 244 $ Poids 38 % |
| 8 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −37 621 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 657 760 $ Poids 36 % |
| 9 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +60 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 700 $ Poids 35 % |
| 10 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +23 707 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 466 144 $ Poids 35 % |
| 11 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +6 497 $ · Ajust. âge +24 775 $ | 349 722 $ Poids 34 % |
| 12 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 787 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.