51 Rue LAFLAMME · Saint-Jérôme
Valeur estimée
497 700 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 123,9 m² · constr. 1956 · terrain 762,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,8 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 600 $
Rôle antérieur 345 600 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657114940800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
75017657114940800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 234 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +22 509 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 352 699 $ Poids 70 % |
| 2 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 836 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 446 643 $ Poids 56 % |
| 3 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 973 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −4 890 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 487 464 $ Poids 53 % |
| 4 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +31 395 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 572 367 $ Poids 50 % |
| 5 | 365, rue du Palais, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 895 m · Vendu 390 000 $ (3 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 452 615 $ Poids 49 % |
| 6 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 632 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 968 $ · Ajust. âge +22 620 $ | 442 588 $ Poids 48 % |
| 7 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1000 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 493 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 529 993 $ Poids 46 % |
| 8 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge +33 390 $ | 443 961 $ Poids 44 % |
| 9 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −10 592 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 487 789 $ Poids 40 % |
| 10 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 930 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −31 905 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 594 546 $ Poids 37 % |
| 11 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 971 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +36 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 617 $ Poids 36 % |
| 12 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −6 945 $ · Ajust. âge +18 946 $ | 330 450 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.