435 Boulevard BOURASSA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
475 700 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 103,8 m² · constr. 1961 · terrain 496,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 300 $
Rôle antérieur 281 200 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657115011300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
75017657115011300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 27 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 301 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 980 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 551 389 $ Poids 93 % |
| 2 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 392 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 232 407 $ Poids 90 % |
| 3 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 322 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie −6 126 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 331 764 $ Poids 86 % |
| 4 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 371 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +424 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 447 129 $ Poids 85 % |
| 5 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 157 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +22 986 $ · Ajust. âge +15 789 $ | 508 188 $ Poids 84 % |
| 6 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 224 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +4 428 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 521 068 $ Poids 82 % |
| 7 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 335 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +22 832 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 494 578 $ Poids 77 % |
| 8 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 738 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 418 $ · Ajust. âge +32 045 $ | 414 463 $ Poids 77 % |
| 9 | 170, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 436 m · Vendu 475 000 $ (4 788 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +11 013 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 522 903 $ Poids 72 % |
| 10 | 163, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 349 m · Vendu 424 500 $ (4 516 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie +22 128 $ · Ajust. âge −2 122 $ | 479 559 $ Poids 63 % |
| 11 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 042 $ Poids 59 % |
| 12 | 424, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 267 m · Vendu 505 000 $ (4 493 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −19 319 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 533 334 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.