37 Rue RICHARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
467 700 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 93,1 m² · constr. 1968 · terrain 614,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 266 500 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657116081900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
75017657116081900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 258 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie −2 634 $ · Ajust. âge +31 577 $ | 498 357 $ Poids 94 % |
| 2 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 54 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge +7 336 $ | 543 270 $ Poids 91 % |
| 3 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 368 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 484 979 $ Poids 88 % |
| 4 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 359 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 881 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 541 428 $ Poids 85 % |
| 5 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 461 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −7 796 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 227 776 $ Poids 84 % |
| 6 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 54 m · Vendu 460 347 $ (4 977 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge +6 905 $ | 493 033 $ Poids 72 % |
| 7 | 163, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 395 m · Vendu 424 500 $ (4 516 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge +12 735 $ | 470 256 $ Poids 71 % |
| 8 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 262 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −20 510 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 512 754 $ Poids 71 % |
| 9 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 434 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −22 247 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 439 824 $ Poids 68 % |
| 10 | 170, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 468 m · Vendu 475 000 $ (4 788 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −14 604 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 513 910 $ Poids 68 % |
| 11 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 844 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 572 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 400 128 $ Poids 65 % |
| 12 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 428 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie −21 369 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 327 301 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.