455 Boulevard BOURASSA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
541 800 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 121,5 m² · constr. 1968 · terrain 713,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,2 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 100 $
Rôle antérieur 368 100 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657117003100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
368 100 $
ID provincial
75017657117003100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 449 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +25 608 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 390 337 $ Poids 72 % |
| 2 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 539 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +19 090 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 367 760 $ Poids 67 % |
| 3 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 538 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −24 021 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 551 519 $ Poids 63 % |
| 4 | 444, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 191 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +12 031 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 519 355 $ Poids 60 % |
| 5 | 429, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 272 m · Vendu 560 000 $ (4 462 $/m²) 125,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 650 760 $ Poids 59 % |
| 6 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 505 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +37 925 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 499 995 $ Poids 57 % |
| 7 | 140, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-05-13 · 204 m · Vendu 450 000 $ (4 061 $/m²) 110,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +21 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 942 $ Poids 57 % |
| 8 | 424, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 433 m · Vendu 505 000 $ (4 493 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +20 443 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 590 771 $ Poids 56 % |
| 9 | 455, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-02-20 · 5 m · Vendu 465 000 $ (3 827 $/m²) 121,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 964 $ Poids 56 % |
| 10 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 429 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +57 722 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 618 032 $ Poids 55 % |
| 11 | 142, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 228 m · Vendu 494 000 $ (4 815 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +45 500 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 582 805 $ Poids 55 % |
| 12 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 324 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +45 682 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 578 947 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.