462 Rue AUBIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
535 200 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 107,7 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 800 $
Rôle antérieur 379 300 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657117196800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
379 300 $
ID provincial
75017657117196800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
439 450 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 469 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 373 632 $ Poids 90 % |
| 2 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 98 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +26 049 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 554 227 $ Poids 84 % |
| 3 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 470 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +20 500 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 591 609 $ Poids 82 % |
| 4 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 576 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 354 260 $ Poids 80 % |
| 5 | 142, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 256 m · Vendu 494 000 $ (4 815 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +12 278 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 559 463 $ Poids 78 % |
| 6 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 546 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +8 687 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 479 537 $ Poids 78 % |
| 7 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 576 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +10 271 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 250 763 $ Poids 78 % |
| 8 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 365 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +13 518 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 556 283 $ Poids 76 % |
| 9 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 403 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +32 324 $ · Ajust. âge +40 599 $ | 542 337 $ Poids 70 % |
| 10 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 454 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +31 918 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 527 754 $ Poids 66 % |
| 11 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 201 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie +40 184 $ · Ajust. âge +17 118 $ | 591 649 $ Poids 65 % |
| 12 | 170, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 546 m · Vendu 475 000 $ (4 788 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +20 350 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 558 365 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.