454 Rue AUBIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
491 600 $
Unifamiliale · 5 027 $/m² · 97,8 m² · constr. 1968 · terrain 597,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 309 500 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657117312300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
75017657117312300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 63 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 984 $ Poids 97 % |
| 2 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 357 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +8 620 $ · Ajust. âge +31 577 $ | 509 611 $ Poids 90 % |
| 3 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 444 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 204 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 554 105 $ Poids 89 % |
| 4 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 549 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 233 592 $ Poids 86 % |
| 5 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 159 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie +14 012 $ · Ajust. âge +7 336 $ | 555 695 $ Poids 86 % |
| 6 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 436 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +8 853 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 495 929 $ Poids 84 % |
| 7 | 148, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 311 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +20 671 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 487 971 $ Poids 79 % |
| 8 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 341 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −9 556 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 523 709 $ Poids 78 % |
| 9 | 142, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 258 m · Vendu 494 000 $ (4 815 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie −11 556 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 525 750 $ Poids 78 % |
| 10 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 520 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −12 289 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 449 782 $ Poids 76 % |
| 11 | 170, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 532 m · Vendu 475 000 $ (4 788 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 525 163 $ Poids 71 % |
| 12 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 531 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie −14 673 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 333 996 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.