459 Rue AUBIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
523 900 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 115,1 m² · constr. 1970 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 300 $
Rôle antérieur 379 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657117735600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
75017657117735600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 569 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 361 722 $ Poids 76 % |
| 2 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 497 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +40 460 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 606 169 $ Poids 67 % |
| 3 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 573 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +24 365 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 490 825 $ Poids 67 % |
| 4 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 116 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +44 948 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 568 146 $ Poids 66 % |
| 5 | 142, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 305 m · Vendu 494 000 $ (4 815 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +30 093 $ · Ajust. âge +2 470 $ | 572 338 $ Poids 66 % |
| 6 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 395 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +30 765 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 568 780 $ Poids 64 % |
| 7 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 602 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +19 428 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 257 460 $ Poids 62 % |
| 8 | 140, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-05-13 · 281 m · Vendu 450 000 $ (4 061 $/m²) 110,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +8 732 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 503 445 $ Poids 62 % |
| 9 | 444, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 245 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 511 533 $ Poids 62 % |
| 10 | 424, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 494 m · Vendu 505 000 $ (4 493 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 581 444 $ Poids 59 % |
| 11 | 170, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 558 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +4 588 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 509 941 $ Poids 54 % |
| 12 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 391 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +50 042 $ · Ajust. âge +36 088 $ | 555 544 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.