457 Rue AUBIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
535 800 $
Unifamiliale · 4 871 $/m² · 110 m² · constr. 1968 · terrain 693,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 500 $
Rôle antérieur 379 100 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657117803500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
75017657117803500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 347
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 549 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 351 377 $ Poids 81 % |
| 2 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 108 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +31 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 141 $ Poids 79 % |
| 3 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 488 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 703 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 587 013 $ Poids 78 % |
| 4 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 564 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +13 560 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 475 630 $ Poids 75 % |
| 5 | 142, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 309 m · Vendu 494 000 $ (4 815 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +17 815 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 555 120 $ Poids 74 % |
| 6 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 592 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +13 117 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 248 689 $ Poids 73 % |
| 7 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 387 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +18 879 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 552 143 $ Poids 72 % |
| 8 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 371 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +37 831 $ · Ajust. âge +31 577 $ | 538 822 $ Poids 66 % |
| 9 | 140, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-05-13 · 284 m · Vendu 450 000 $ (4 061 $/m²) 110,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 589 $ Poids 63 % |
| 10 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 485 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +37 277 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 524 352 $ Poids 60 % |
| 11 | 444, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 233 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −9 931 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 497 393 $ Poids 60 % |
| 12 | 424, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 482 m · Vendu 505 000 $ (4 493 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −5 391 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 564 937 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.