Boulevard BOURASSA · Saint-Jérôme
Valeur estimée
500 500 $
Autre · constr. 1972 · terrain 6 704,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 704,7 m²
Frontage
110,6 m
CUBF
7421
Usage
Terrain d’amusement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 699 200 $
Rôle antérieur 1 362 600 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657118305400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 676 200 $
Valeur bâtiment
23 000 $
Rôle antérieur
1 362 600 $
ID provincial
75017657118305400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 215 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 534 100 $ Poids 68 % |
| 2 | 149, rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 228 m · Vendu 283 000 $ (3 096 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 258 269 $ Poids 68 % |
| 3 | 157, rue Desormeaux, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 228 m · Vendu 324 000 $ Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 086 $ Poids 68 % |
| 4 | 592 et 594, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 181 m · Vendu 270 000 $ (1 712 $/m²) 157,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 300 405 $ Poids 68 % |
| 5 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 146 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 547 $ | 101 919 $ Poids 67 % |
| 6 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 206 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 528 178 $ Poids 67 % |
| 7 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 245 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 461 942 $ Poids 66 % |
| 8 | 162, rue Desormeaux, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 290 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 66 % |
| 9 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 486 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 372 229 $ Poids 62 % |
| 10 | 547, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 425 m · Vendu 337 000 $ Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 682 $ Poids 62 % |
| 11 | 148, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 353 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 100 $ Poids 61 % |
| 12 | 185-187, Rue de Saint Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 537 m · Vendu 760 000 $ (4 306 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 758 183 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.