644 Rue BASTIEN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
469 900 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 109,2 m² · constr. 1959 · terrain 610,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 307 900 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657119108900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
75017657119108900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 518 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 351 888 $ Poids 87 % |
| 2 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 276 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −15 260 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 430 482 $ Poids 85 % |
| 3 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 533 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge −6 319 $ | 213 448 $ Poids 79 % |
| 4 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 316 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +29 880 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 525 688 $ Poids 77 % |
| 5 | 142, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 377 m · Vendu 494 000 $ (4 815 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +15 889 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 530 964 $ Poids 74 % |
| 6 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 652 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 545 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 560 555 $ Poids 73 % |
| 7 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 275 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 392 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 540 067 $ Poids 73 % |
| 8 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 798 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 336 377 $ Poids 70 % |
| 9 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 725 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +11 865 $ · Ajust. âge −37 315 $ | 454 180 $ Poids 69 % |
| 10 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 547 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +17 014 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 528 904 $ Poids 69 % |
| 11 | 8, rue Morand, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 279 m · Vendu 440 000 $ (4 074 $/m²) 108 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 778 $ Poids 68 % |
| 12 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 758 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +12 127 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 236 629 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.