621 Rue BASTIEN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 117 m² · constr. 1958 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 400 $
Rôle antérieur 305 200 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657119687900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
75017657119687900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 218 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 441 831 $ Poids 95 % |
| 2 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 567 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +17 715 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 363 694 $ Poids 76 % |
| 3 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 791 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +12 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 949 $ Poids 64 % |
| 4 | 8, rue Morand, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 234 m · Vendu 440 000 $ (4 074 $/m²) 108 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 492 467 $ Poids 62 % |
| 5 | 142, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 410 m · Vendu 494 000 $ (4 815 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +34 667 $ · Ajust. âge −27 170 $ | 547 272 $ Poids 61 % |
| 6 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 316 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +49 800 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 543 118 $ Poids 60 % |
| 7 | 140, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-05-13 · 391 m · Vendu 450 000 $ (4 061 $/m²) 110,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +12 590 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 480 304 $ Poids 59 % |
| 8 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 931 m · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +13 491 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 284 569 $ Poids 58 % |
| 9 | 444, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 450 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 488 761 $ Poids 58 % |
| 10 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 672 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +45 584 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 578 894 $ Poids 58 % |
| 11 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 747 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +28 391 $ · Ajust. âge −39 510 $ | 468 511 $ Poids 57 % |
| 12 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 829 m · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie −28 014 $ · Ajust. âge +21 956 $ | 584 762 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.