625 Rue BASTIEN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
565 900 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 160,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 552,8 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 300 $
Rôle antérieur 394 400 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657119968800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
394 400 $
ID provincial
75017657119968800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 59 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 221 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge −8 615 $ | 99 169 $ Poids 92 % |
| 2 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 279 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +12 541 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 578 255 $ Poids 79 % |
| 3 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 750 m · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −18 446 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 643 482 $ Poids 59 % |
| 4 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 106 m · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +33 946 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 493 121 $ Poids 55 % |
| 5 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 718 m · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +10 799 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 477 916 $ Poids 54 % |
| 6 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 802 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +15 310 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 482 302 $ Poids 51 % |
| 7 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 782 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +50 155 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 610 244 $ Poids 43 % |
| 8 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 916 m · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge +10 099 $ | 184 410 $ Poids 42 % |
| 9 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 804 m · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie +62 768 $ · Ajust. âge +32 934 $ | 686 521 $ Poids 41 % |
| 10 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 406 m · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −25 572 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 293 765 $ Poids 36 % |
| 11 | 370, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 959 m · Vendu 337 000 $ (2 576 $/m²) 130,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +37 745 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 439 635 $ Poids 33 % |
| 12 | 514, rue Filion, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +47 909 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 522 979 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.