349 Rue BRIERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
398 600 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 109,7 m² · constr. 1942 · terrain 527,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 400 $
Rôle antérieur 226 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657120013500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
75017657120013500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 263 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 440 $ · Ajust. âge −3 770 $ | 389 670 $ Poids 87 % |
| 2 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 650 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 971 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 461 471 $ Poids 81 % |
| 3 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 730 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 499 388 $ Poids 77 % |
| 4 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 624 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +9 027 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 430 875 $ Poids 64 % |
| 5 | 228, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 588 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +16 344 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 413 125 $ Poids 56 % |
| 6 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +14 132 $ · Ajust. âge +6 730 $ | 387 223 $ Poids 51 % |
| 7 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 994 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 327 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 561 327 $ Poids 51 % |
| 8 | 281, rue Pelletier, Saint-Jérôme 2025-03-03 · 581 m · Vendu 529 803 $ (4 965 $/m²) 106,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 964 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge −52 980 $ | 555 235 $ Poids 49 % |
| 9 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 485 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −25 854 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 425 298 $ Poids 47 % |
| 10 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 921 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 494 041 $ Poids 47 % |
| 11 | 365, rue du Palais, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 813 m · Vendu 390 000 $ (3 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −16 141 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 402 163 $ Poids 46 % |
| 12 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 943 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 298 693 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.