345 Rue BRIERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
488 200 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 115,5 m² · constr. 1965 · terrain 527,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 800 $
Rôle antérieur 298 300 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657120031900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
75017657120031900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 718 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +10 792 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 576 289 $ Poids 76 % |
| 2 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 247 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 276 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 441 976 $ Poids 75 % |
| 3 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 636 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 663 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 532 663 $ Poids 75 % |
| 4 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 471 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −17 136 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 434 017 $ Poids 60 % |
| 5 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 630 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −19 558 $ · Ajust. âge +28 763 $ | 492 708 $ Poids 59 % |
| 6 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 610 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +20 409 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 489 695 $ Poids 58 % |
| 7 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 434 740 $ Poids 52 % |
| 8 | 365, rue du Palais, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 812 m · Vendu 390 000 $ (3 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 454 520 $ Poids 52 % |
| 9 | 228, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 576 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +28 046 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 471 978 $ Poids 49 % |
| 10 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 957 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 389 115 $ Poids 46 % |
| 11 | 281, rue Pelletier, Saint-Jérôme 2025-03-03 · 573 m · Vendu 529 803 $ (4 965 $/m²) 106,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 964 $ · Ajust. superficie +21 848 $ · Ajust. âge −52 980 $ | 569 634 $ Poids 45 % |
| 12 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 995 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +23 774 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 423 785 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.