351-355 Rue BOCAGE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
544 100 $
Unifamiliale · 3 288 $/m² · 165,5 m² · constr. 1939 · terrain 527,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 300 $
Rôle antérieur 278 700 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657120297100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
75017657120297100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 52 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 929 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 249 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 692 630 $ Poids 62 % |
| 2 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 617 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +57 774 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 645 354 $ Poids 38 % |
| 3 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +35 246 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 599 606 $ Poids 31 % |
| 4 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 888 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +45 195 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 477 864 $ Poids 30 % |
| 5 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 522 382 $ Poids 28 % |
| 6 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +43 420 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 441 602 $ Poids 24 % |
| 7 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 568 951 $ Poids 22 % |
| 8 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +7 015 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 531 084 $ Poids 21 % |
| 9 | 293, Rue Pelletier, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 580 m · Vendu 230 000 $ (1 597 $/m²) 144 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +17 170 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 266 895 $ Poids 19 % |
| 10 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 534 765 $ Poids 19 % |
| 11 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −17 378 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 635 601 $ Poids 18 % |
| 12 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −21 058 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 514 979 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.