345-349 Rue BOCAGE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
543 400 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 135,2 m² · constr. 1942 · terrain 527,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 321 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657120315500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
321 300 $
ID provincial
75017657120315500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 516 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +12 476 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 463 629 $ Poids 65 % |
| 2 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 643 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +14 843 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 476 221 $ Poids 64 % |
| 3 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 603 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −7 545 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 580 035 $ Poids 58 % |
| 4 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 875 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 437 825 $ Poids 50 % |
| 5 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +5 713 $ · Ajust. âge −1 457 $ | 322 705 $ Poids 50 % |
| 6 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 914 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −39 037 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 640 719 $ Poids 49 % |
| 7 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 476 454 $ Poids 48 % |
| 8 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 406 863 $ Poids 46 % |
| 9 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 763 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +59 111 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 561 933 $ Poids 45 % |
| 10 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +22 629 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 435 386 $ Poids 45 % |
| 11 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 973 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +26 814 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 417 064 $ Poids 33 % |
| 12 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −26 131 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 538 228 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.