343-345 Rue BOCAGE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
565 400 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 173,3 m² · constr. 1939 · terrain 527,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 800 $
Rôle antérieur 333 700 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657120333900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
75017657120333900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
411 250 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 59 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 898 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +38 026 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 708 407 $ Poids 57 % |
| 2 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 589 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +74 588 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 662 169 $ Poids 31 % |
| 3 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +51 047 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 615 406 $ Poids 28 % |
| 4 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +20 989 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 535 479 $ Poids 28 % |
| 5 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +16 714 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 582 531 $ Poids 22 % |
| 6 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +18 657 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 542 726 $ Poids 20 % |
| 7 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −9 326 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 526 712 $ Poids 20 % |
| 8 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 650 335 $ Poids 20 % |
| 9 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +19 823 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 547 134 $ Poids 19 % |
| 10 | 293, Rue Pelletier, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 568 m · Vendu 230 000 $ (1 597 $/m²) 144 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +23 399 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 273 124 $ Poids 16 % |
| 11 | 159, Rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-07 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +19 823 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 573 561 $ Poids 10 % |
| 12 | 185, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 1.6 km · Vendu 221 663 $ (1 379 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 176 $ · Ajust. superficie +8 616 $ · Ajust. âge −22 166 $ | 249 289 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.