339 Rue BOCAGE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
348 600 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 78,3 m² · constr. 1938 · terrain 527,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 300 $
Rôle antérieur 196 100 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657120352300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
122 500 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
75017657120352300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
411 250 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 10 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 624 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −13 456 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 407 882 $ Poids 71 % |
| 2 | 284, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 458 m · Vendu 331 000 $ (3 890 $/m²) 85,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −13 224 $ · Ajust. âge −28 135 $ | 316 973 $ Poids 55 % |
| 3 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 918 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −12 204 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 379 553 $ Poids 55 % |
| 4 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +6 680 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 377 245 $ Poids 54 % |
| 5 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 865 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −18 131 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 383 853 $ Poids 53 % |
| 6 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 900 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −23 574 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 371 362 $ Poids 45 % |
| 7 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −26 061 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 378 397 $ Poids 44 % |
| 8 | 136, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 883 m · Vendu 402 000 $ (4 626 $/m²) 86,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −19 892 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 375 104 $ Poids 41 % |
| 9 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 001 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 387 999 $ Poids 40 % |
| 10 | 444, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −20 535 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 391 420 $ Poids 39 % |
| 11 | 80, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (5 408 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie −3 785 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 441 441 $ Poids 36 % |
| 12 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −30 549 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 782 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.