360 Rue BOCAGE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
458 500 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 140,1 m² · constr. 1948 · terrain 528,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 200 $
Rôle antérieur 270 300 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657120766000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
75017657120766000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 625 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +23 400 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 498 053 $ Poids 59 % |
| 2 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 542 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +19 842 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 470 994 $ Poids 59 % |
| 3 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 583 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 605 548 $ Poids 59 % |
| 4 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 899 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −29 126 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 666 255 $ Poids 58 % |
| 5 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 847 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 457 757 $ Poids 51 % |
| 6 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +11 202 $ · Ajust. âge +7 287 $ | 336 938 $ Poids 48 % |
| 7 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +15 807 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 497 189 $ Poids 48 % |
| 8 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 898 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 423 830 $ Poids 44 % |
| 9 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 983 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +30 173 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 454 059 $ Poids 41 % |
| 10 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −16 205 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 548 154 $ Poids 36 % |
| 11 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 956 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +33 766 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 424 016 $ Poids 29 % |
| 12 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +40 515 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 437 559 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.