60-64 Rue DE MARTIGNY O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
631 100 $
Autre · 2 810 $/m² · 224,6 m² · constr. 1943 · terrain 428,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
585 300 $
Rôle antérieur 417 200 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657122108600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
392 300 $
Rôle antérieur
417 200 $
ID provincial
75017657122108600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91 et 93, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 113 m · Vendu 445 000 $ (2 076 $/m²) 214,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 585 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 436 722 $ Poids 94 % |
| 2 | 333-337, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2025-12-30 · 585 m · Vendu 650 000 $ (2 872 $/m²) 226,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 679 239 $ Poids 77 % |
| 3 | 420, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 941 m · Vendu 795 000 $ (3 557 $/m²) 223,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 792 981 $ Poids 67 % |
| 4 | 48, rue Boyer, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 893 m · Vendu 1 200 000 $ (5 068 $/m²) 236,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −30 912 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 064 219 $ Poids 65 % |
| 5 | 40-46, rue de L'Annonciation, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 422 m · Vendu 590 000 $ (2 499 $/m²) 236,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −14 369 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 681 455 $ Poids 59 % |
| 6 | 20-22, rue Sarto, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 892 m · Vendu 557 000 $ (2 386 $/m²) 233,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge −22 280 $ | 575 832 $ Poids 56 % |
| 7 | 357-361, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 145 $/m²) 214,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +15 727 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 685 699 $ Poids 55 % |
| 8 | 359-361, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 766 m · Vendu 550 000 $ (2 782 $/m²) 197,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +37 418 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 608 725 $ Poids 54 % |
| 9 | 344, rue du Palais, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 810 m · Vendu 515 000 $ (2 395 $/m²) 215 m² · constr. 1908 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +11 498 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 605 169 $ Poids 53 % |
| 10 | 338-340, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-03-05 · 687 m · Vendu 650 000 $ (3 421 $/m²) 190 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +59 184 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 726 325 $ Poids 52 % |
| 11 | 221-223, rue de Saint-Janvier, Saint-Jérôme 2025-09-16 · 964 m · Vendu 482 000 $ (2 260 $/m²) 213,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +12 767 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 587 631 $ Poids 51 % |
| 12 | 248-252, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 606 m · Vendu 324 500 $ (1 695 $/m²) 191,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 069 $ · Ajust. superficie +28 044 $ · Ajust. âge +24 338 $ | 406 951 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.