54-56 Rue DE MARTIGNY O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
804 000 $
Autre · 3 206 $/m² · 250,8 m² · constr. 1991 · terrain 607,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
798 000 $
Rôle antérieur 574 100 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657122268800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
571 900 $
Rôle antérieur
574 100 $
ID provincial
75017657122268800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
422 250 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295-299, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 561 m · Vendu 914 372 $ (3 324 $/m²) 275,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 141 $ · Ajust. superficie −40 384 $ · Ajust. âge +91 437 $ | 1 046 567 $ Poids 66 % |
| 2 | 333-337, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2025-12-30 · 597 m · Vendu 650 000 $ (2 872 $/m²) 226,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +35 186 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 807 867 $ Poids 66 % |
| 3 | 48, rue Boyer, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 893 m · Vendu 1 200 000 $ (5 068 $/m²) 236,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +35 473 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 130 605 $ Poids 65 % |
| 4 | 40-46, rue de L'Annonciation, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 423 m · Vendu 590 000 $ (2 499 $/m²) 236,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +18 367 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 720 091 $ Poids 59 % |
| 5 | 420, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 926 m · Vendu 795 000 $ (3 557 $/m²) 223,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 554 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 923 054 $ Poids 56 % |
| 6 | 20-22, rue Sarto, Saint-Jérôme 2025-10-14 · 887 m · Vendu 557 000 $ (2 386 $/m²) 233,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +20 762 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 685 075 $ Poids 54 % |
| 7 | 508, rue du Palais, Saint-Jérôme 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 256 162 $ (933 $/m²) 274,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge +25 616 $ | 281 120 $ Poids 52 % |
| 8 | 11, 11A et 13, place de Monaco, Saint-Jérôme 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (2 474 $/m²) 278,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −34 760 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 788 101 $ Poids 45 % |
| 9 | 530-534, rue Leroux, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 195 $/m²) 244,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +10 705 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 796 640 $ Poids 44 % |
| 10 | 401 à 407, Place Georges-Auclair, Saint-Jérôme 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (3 274 $/m²) 271,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −34 382 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 924 188 $ Poids 42 % |
| 11 | 280-282, rue Longpré, Saint-Jérôme 2024-12-20 · 536 m · Vendu 549 000 $ (2 285 $/m²) 240,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +11 994 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 721 198 $ Poids 42 % |
| 12 | 93-97, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (2 916 $/m²) 226,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +35 727 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 770 049 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.