72 Rue DE MARTIGNY O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
713 000 $
Autre · 3 662 $/m² · 194,7 m² · constr. 1959 · terrain 710,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
6199
Usage
Autres services immobiliers, financiers et d’assurance
Valeur au rôle 2026 — composition
733 300 $
Rôle antérieur 573 900 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657123010100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
515 900 $
Rôle antérieur
573 900 $
ID provincial
75017657123010100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 411
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91 et 93, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 117 m · Vendu 445 000 $ (2 076 $/m²) 214,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −20 444 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 441 292 $ Poids 82 % |
| 2 | 338-340, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-03-05 · 699 m · Vendu 650 000 $ (3 421 $/m²) 190 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +8 039 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 727 180 $ Poids 75 % |
| 3 | 248-252, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 621 m · Vendu 324 500 $ (1 695 $/m²) 191,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 069 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 389 730 $ Poids 70 % |
| 4 | 368, 370, 272, rue Lebeau, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-01-13 · 770 m · Vendu 665 000 $ (3 552 $/m²) 187,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +13 321 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 759 818 $ Poids 68 % |
| 5 | 359-361, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 777 m · Vendu 550 000 $ (2 782 $/m²) 197,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 611 134 $ Poids 67 % |
| 6 | 218 et 220, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 619 m · Vendu 309 900 $ (1 784 $/m²) 173,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 682 $ · Ajust. superficie +18 733 $ · Ajust. âge +30 990 $ | 388 305 $ Poids 64 % |
| 7 | 127-131, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2025-06-09 · 413 m · Vendu 715 000 $ (3 791 $/m²) 188,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +11 563 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 803 480 $ Poids 63 % |
| 8 | 380-382, rue de Ste-Marcelle, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 237 $/m²) 197,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 654 727 $ Poids 60 % |
| 9 | 407, rue du Palais, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 908 m · Vendu 490 000 $ (2 744 $/m²) 178,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +22 086 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 598 507 $ Poids 59 % |
| 10 | 83-85, rue de L'érablière, Saint-Jérôme 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 236 $/m²) 188,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +10 032 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 676 179 $ Poids 56 % |
| 11 | 300-302, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-02-05 · 530 m · Vendu 570 000 $ (3 465 $/m²) 164,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +52 322 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 726 088 $ Poids 55 % |
| 12 | 515, rue du Palais, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 227 $/m²) 204,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −15 814 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 704 490 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.