44-46 Rue BRUNO-NANTEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
473 400 $
Unifamiliale · 3 331 $/m² · 142,1 m² · constr. 1945 · terrain 546,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 200 $
Rôle antérieur 294 500 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657123357900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
75017657123357900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 27 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 819 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +22 848 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 474 001 $ Poids 48 % |
| 2 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 890 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge −53 820 $ | 600 890 $ Poids 48 % |
| 3 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 933 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +26 892 $ · Ajust. âge −15 488 $ | 494 908 $ Poids 46 % |
| 4 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −25 081 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 664 050 $ Poids 45 % |
| 5 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +19 066 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 494 073 $ Poids 40 % |
| 6 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +9 467 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 454 585 $ Poids 39 % |
| 7 | 365, rue du Palais, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 849 m · Vendu 390 000 $ (3 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +36 685 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 460 839 $ Poids 34 % |
| 8 | 452, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 688 000 $ (4 921 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +5 660 $ · Ajust. âge −27 520 $ | 722 952 $ Poids 34 % |
| 9 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +13 442 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 334 806 $ Poids 34 % |
| 10 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +33 251 $ · Ajust. âge +12 985 $ | 451 573 $ Poids 32 % |
| 11 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 538 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 421 220 $ Poids 31 % |
| 12 | 280, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 739 m · Vendu 370 000 $ (2 693 $/m²) 137,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 411 323 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.