22 Rue BRUNO-NANTEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
914 100 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 302,1 m² · constr. 1945 · terrain 356,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,1 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,5 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 700 $
Rôle antérieur 633 700 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657123887700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
633 900 $
Rôle antérieur
633 700 $
ID provincial
75017657123887700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 94 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 920 000 $ (2 913 $/m²) 315,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −19 956 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 847 245 $ Poids 32 % |
| 2 | 500, rue du Palais, Saint-Jérôme 2024-09-16 · 973 m · Vendu 835 000 $ (2 590 $/m²) 322,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +168 458 $ · Ajust. superficie −26 288 $ · Ajust. âge +62 625 $ | 1 039 795 $ Poids 24 % |
| 3 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −47 571 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 878 918 $ Poids 21 % |
| 4 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 2.0 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +56 989 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 792 541 $ Poids 12 % |
| 5 | 272, rue Gosselin, Saint-Jérôme 2024-09-17 · 588 m · Vendu 1 225 000 $ (3 221 $/m²) 380,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie −125 947 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 272 693 $ Poids 11 % |
| 6 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +118 614 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 773 701 $ Poids 2 % |
| 7 | 940, Rue 6e, Saint-Jérôme 2024-03-27 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (3 112 $/m²) 186,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 820 901 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.