178 Rue ADELAIDE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
438 900 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 84,4 m² · constr. 1955 · terrain 592,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 100 $
Rôle antérieur 276 900 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657124679600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
75017657124679600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge −21 225 $ | 444 594 $ Poids 57 % |
| 2 | 130, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 417 m · Vendu 395 000 $ (4 800 $/m²) 82,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +5 039 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 440 728 $ Poids 56 % |
| 3 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 536 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −18 561 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 205 941 $ Poids 52 % |
| 4 | 284, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 825 m · Vendu 331 000 $ (3 890 $/m²) 85,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 971 $ Poids 50 % |
| 5 | 466, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 928 m · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 726 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 294 426 $ Poids 50 % |
| 6 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 728 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 825 $ · Ajust. âge +20 735 $ | 366 910 $ Poids 43 % |
| 7 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 430 616 $ Poids 40 % |
| 8 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −11 387 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 149 $ Poids 38 % |
| 9 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +22 353 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 425 984 $ Poids 38 % |
| 10 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 426 324 $ Poids 36 % |
| 11 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 426 703 $ Poids 36 % |
| 12 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −11 341 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 408 166 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.