202 Rue ADELAIDE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
446 400 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 91 m² · constr. 1957 · terrain 395,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 100 $
Rôle antérieur 264 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657125654900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
75017657125654900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 213 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie −7 662 $ · Ajust. âge +6 767 $ | 468 518 $ Poids 93 % |
| 2 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 467 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −24 545 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 506 064 $ Poids 76 % |
| 3 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 554 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −10 394 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 214 108 $ Poids 75 % |
| 4 | 163, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 516 m · Vendu 424 500 $ (4 516 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie −6 774 $ · Ajust. âge −10 612 $ | 442 167 $ Poids 67 % |
| 5 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 780 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 495 $ · Ajust. âge +24 505 $ | 383 010 $ Poids 63 % |
| 6 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 535 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −26 696 $ · Ajust. âge −41 705 $ | 411 229 $ Poids 59 % |
| 7 | 491, rue Du Plateau, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 150 916 $ (1 784 $/m²) 84,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 127 $ · Ajust. superficie +5 708 $ · Ajust. âge +11 319 $ | 174 070 $ Poids 54 % |
| 8 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +18 788 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 465 596 $ Poids 49 % |
| 9 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 391 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie −24 361 $ · Ajust. âge −1 540 $ | 307 369 $ Poids 49 % |
| 10 | 130, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 457 m · Vendu 395 000 $ (4 800 $/m²) 82,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +20 878 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 460 516 $ Poids 48 % |
| 11 | 157, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-01-14 · 462 m · Vendu 439 900 $ (4 690 $/m²) 93,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 377 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge −8 798 $ | 508 914 $ Poids 46 % |
| 12 | 284, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 869 m · Vendu 331 000 $ (3 890 $/m²) 85,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +11 474 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 373 117 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.