24 Rue RICHARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
490 900 $
Unifamiliale · 5 124 $/m² · 95,8 m² · constr. 1968 · terrain 569,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,3 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 500 $
Rôle antérieur 311 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657126018600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
75017657126018600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 324 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +3 831 $ · Ajust. âge +31 577 $ | 504 822 $ Poids 92 % |
| 2 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 159 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge +7 336 $ | 550 408 $ Poids 88 % |
| 3 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 473 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 598 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 548 711 $ Poids 86 % |
| 4 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 480 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 491 269 $ Poids 84 % |
| 5 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 574 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −4 455 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 231 117 $ Poids 83 % |
| 6 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 376 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −14 217 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 519 047 $ Poids 74 % |
| 7 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 548 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −16 526 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 445 544 $ Poids 71 % |
| 8 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 159 m · Vendu 460 347 $ (4 977 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge +6 905 $ | 499 751 $ Poids 70 % |
| 9 | 163, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 509 m · Vendu 424 500 $ (4 516 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie +4 064 $ · Ajust. âge +12 735 $ | 476 353 $ Poids 68 % |
| 10 | 170, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 579 m · Vendu 475 000 $ (4 788 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −8 140 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 520 374 $ Poids 68 % |
| 11 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 911 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 528 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 405 172 $ Poids 66 % |
| 12 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 504 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie −17 523 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 331 147 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.