23 Rue RICHARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
485 700 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 96,6 m² · constr. 1968 · terrain 583 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 100 $
Rôle antérieur 314 600 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657126103200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
314 600 $
ID provincial
75017657126103200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 347
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 31 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 272 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +5 746 $ · Ajust. âge +31 577 $ | 506 737 $ Poids 93 % |
| 2 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 451 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 550 869 $ Poids 88 % |
| 3 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 548 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 232 107 $ Poids 85 % |
| 4 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 467 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 493 133 $ Poids 84 % |
| 5 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 359 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 520 912 $ Poids 76 % |
| 6 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 524 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −14 831 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 447 239 $ Poids 74 % |
| 7 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 857 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 033 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 406 667 $ Poids 70 % |
| 8 | 170, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 568 m · Vendu 475 000 $ (4 788 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 522 290 $ Poids 69 % |
| 9 | 163, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 491 m · Vendu 424 500 $ (4 516 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge +12 735 $ | 478 159 $ Poids 68 % |
| 10 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 453 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie −16 383 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 332 287 $ Poids 68 % |
| 11 | 155, Rue Théorêt, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 394 m · Vendu 450 000 $ (4 469 $/m²) 100,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −9 161 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 505 614 $ Poids 54 % |
| 12 | 490, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-07-28 · 682 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −9 184 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 423 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.