226 Rue ADELAIDE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
429 100 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 127,7 m² · constr. 1953 · terrain 366,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,9 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 900 $
Rôle antérieur 230 400 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657126528400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
75017657126528400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 646 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −12 106 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 524 808 $ Poids 68 % |
| 2 | 370, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 813 m · Vendu 337 000 $ (2 576 $/m²) 130,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −3 994 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 397 896 $ Poids 63 % |
| 3 | 429, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 268 m · Vendu 560 000 $ (4 462 $/m²) 125,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 622 593 $ Poids 60 % |
| 4 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 514 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +27 922 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 353 492 $ Poids 57 % |
| 5 | 444, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-24 · 249 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie +23 872 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 498 195 $ Poids 53 % |
| 6 | 424, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 492 m · Vendu 505 000 $ (4 493 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +34 371 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 566 824 $ Poids 48 % |
| 7 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 452 355 $ Poids 44 % |
| 8 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 588 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +51 061 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 486 791 $ Poids 44 % |
| 9 | 170, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 582 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +29 721 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 496 824 $ Poids 43 % |
| 10 | 365, rue du Palais, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 994 m · Vendu 390 000 $ (3 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +13 207 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 452 961 $ Poids 43 % |
| 11 | 284, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-01-21 · 659 m · Vendu 345 000 $ (2 596 $/m²) 132,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 378 550 $ Poids 42 % |
| 12 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge +2 213 $ | 487 462 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.