220-222 Rue ADELAIDE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
588 600 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 178,3 m² · constr. 1965 · terrain 351,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 400 $
Rôle antérieur 359 700 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657126574700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
359 700 $
ID provincial
75017657126574700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
440 750 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 565 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +42 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 370 $ Poids 42 % |
| 2 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie −8 577 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 898 698 $ Poids 36 % |
| 3 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −33 110 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 710 286 $ Poids 32 % |
| 4 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +48 139 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 743 520 $ Poids 28 % |
| 5 | 420, Grande Allée, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 039 $/m²) 185,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie −11 549 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 687 212 $ Poids 16 % |
| 6 | 432, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2024-05-27 · 265 m · Vendu 360 000 $ (2 471 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +40 275 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 476 148 $ Poids 16 % |
| 7 | 451, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 492 $/m²) 143,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +61 278 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 610 959 $ Poids 13 % |
| 8 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +25 418 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 591 236 $ Poids 11 % |
| 9 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −1 805 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 534 233 $ Poids 11 % |
| 10 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 659 780 $ Poids 10 % |
| 11 | 293, Rue Pelletier, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 597 $/m²) 144 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +27 392 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 301 267 $ Poids 10 % |
| 12 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +29 384 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 543 874 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.