216-218 Rue ADELAIDE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
546 900 $
Unifamiliale · 2 982 $/m² · 183,4 m² · constr. 1955 · terrain 363,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 100 $
Rôle antérieur 302 200 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657126602900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
75017657126602900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
440 750 $
$/m² médian
3 347
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 53 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge −28 770 $ | 869 108 $ Poids 37 % |
| 2 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 555 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +50 284 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 501 525 $ Poids 37 % |
| 3 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −24 833 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 686 313 $ Poids 36 % |
| 4 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +58 455 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 753 836 $ Poids 26 % |
| 5 | 420, Grande Allée, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 039 $/m²) 185,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 666 713 $ Poids 16 % |
| 6 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +5 866 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 541 904 $ Poids 11 % |
| 7 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +34 297 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 600 115 $ Poids 11 % |
| 8 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +16 434 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 669 413 $ Poids 10 % |
| 9 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +37 948 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 552 438 $ Poids 10 % |
| 10 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +71 506 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 635 865 $ Poids 9 % |
| 11 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +33 731 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 557 800 $ Poids 7 % |
| 12 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +35 840 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 563 151 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.