235 Rue ADELAIDE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
358 500 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 88,9 m² · constr. 1940 · terrain 401,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,2 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 200 $
Rôle antérieur 179 600 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657126889600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
123 700 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
75017657126889600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 11 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 356 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie −12 690 $ · Ajust. âge −31 577 $ | 425 147 $ Poids 87 % |
| 2 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 232 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie −9 517 $ · Ajust. âge −48 908 $ | 475 922 $ Poids 86 % |
| 3 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 563 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie −11 882 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 418 254 $ Poids 77 % |
| 4 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 232 m · Vendu 460 347 $ (4 977 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie −8 958 $ · Ajust. âge −46 035 $ | 429 642 $ Poids 68 % |
| 5 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 550 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −30 210 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 462 599 $ Poids 67 % |
| 6 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 649 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −12 993 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 211 509 $ Poids 66 % |
| 7 | 163, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 589 m · Vendu 424 500 $ (4 516 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie −11 516 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 405 588 $ Poids 62 % |
| 8 | 491, rue Du Plateau, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 150 916 $ (1 784 $/m²) 84,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 127 $ · Ajust. superficie +3 835 $ · Ajust. âge −1 509 $ | 159 369 $ Poids 56 % |
| 9 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 457 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −30 299 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 441 215 $ Poids 55 % |
| 10 | 170, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 663 m · Vendu 475 000 $ (4 788 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −24 660 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 446 855 $ Poids 53 % |
| 11 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 929 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 418 $ · Ajust. âge −7 540 $ | 347 042 $ Poids 51 % |
| 12 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 624 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −31 145 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 404 585 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.