223 Rue ADELAIDE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
444 800 $
Unifamiliale · 5 233 $/m² · 85 m² · constr. 1968 · terrain 535,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,7 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 700 $
Rôle antérieur 267 600 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657126953900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
75017657126953900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
440 750 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 307 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie −22 028 $ · Ajust. âge +31 577 $ | 478 963 $ Poids 77 % |
| 2 | 491, rue Du Plateau, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 150 916 $ (1 784 $/m²) 84,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 127 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge +15 092 $ | 172 491 $ Poids 59 % |
| 3 | 163, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-08-19 · 573 m · Vendu 424 500 $ (4 516 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 053 $ · Ajust. superficie −20 322 $ · Ajust. âge +12 735 $ | 451 967 $ Poids 55 % |
| 4 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 623 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −17 819 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 217 753 $ Poids 53 % |
| 5 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 529 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −40 729 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 519 580 $ Poids 52 % |
| 6 | 130, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 549 m · Vendu 395 000 $ (4 800 $/m²) 82,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 467 843 $ Poids 52 % |
| 7 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge +6 368 $ | 473 710 $ Poids 50 % |
| 8 | 466, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 950 m · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 840 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 313 090 $ Poids 48 % |
| 9 | 284, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 963 m · Vendu 331 000 $ (3 890 $/m²) 85,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge +21 515 $ | 379 653 $ Poids 45 % |
| 10 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 874 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 704 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 384 996 $ Poids 41 % |
| 11 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +23 895 $ · Ajust. âge +35 010 $ | 452 810 $ Poids 34 % |
| 12 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 458 354 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.