24 Rue MORAND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
469 900 $
Unifamiliale · 4 810 $/m² · 97,7 m² · constr. 1958 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 800 $
Rôle antérieur 291 600 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657127407900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
75017657127407900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 182 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 493 829 $ Poids 96 % |
| 2 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 422 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +8 380 $ · Ajust. âge +9 022 $ | 486 816 $ Poids 88 % |
| 3 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 562 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 474 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 526 836 $ Poids 85 % |
| 4 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 257 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie +13 747 $ · Ajust. âge −17 118 $ | 530 977 $ Poids 84 % |
| 5 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 665 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 222 398 $ Poids 81 % |
| 6 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 559 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +8 620 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 473 796 $ Poids 80 % |
| 7 | 148, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 428 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +20 425 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 465 725 $ Poids 76 % |
| 8 | 142, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 375 m · Vendu 494 000 $ (4 815 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie −11 796 $ · Ajust. âge −27 170 $ | 500 809 $ Poids 75 % |
| 9 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 461 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −9 789 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 499 726 $ Poids 74 % |
| 10 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 638 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −39 510 $ | 427 620 $ Poids 71 % |
| 11 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 257 m · Vendu 460 347 $ (4 977 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie +12 939 $ · Ajust. âge −16 112 $ | 481 462 $ Poids 67 % |
| 12 | 170, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 654 m · Vendu 475 000 $ (4 788 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 501 173 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.