246 Rue ADELAIDE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
524 700 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 159 m² · constr. 1962 · terrain 378,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,3 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 200 $
Rôle antérieur 300 700 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657127433500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
75017657127433500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 618 m · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −20 226 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 641 702 $ Poids 63 % |
| 2 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 618 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +13 659 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 480 651 $ Poids 58 % |
| 3 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 661 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +48 041 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 608 130 $ Poids 47 % |
| 4 | 370, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 831 m · Vendu 337 000 $ (2 576 $/m²) 130,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +36 328 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 438 218 $ Poids 38 % |
| 5 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 102 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 704 483 $ Poids 33 % |
| 6 | 284, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-01-21 · 682 m · Vendu 345 000 $ (2 596 $/m²) 132,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +33 877 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 434 702 $ Poids 28 % |
| 7 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +43 761 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 688 152 $ Poids 27 % |
| 8 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie −52 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 807 $ Poids 25 % |
| 9 | 451, Rue Bellevue, Saint-Jérôme 2024-09-13 · 618 m · Vendu 90 000 $ (656 $/m²) 137,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 113 957 $ Poids 24 % |
| 10 | 432, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2024-05-27 · 319 m · Vendu 360 000 $ (2 471 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +16 431 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 446 905 $ Poids 24 % |
| 11 | 452, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 688 000 $ (4 921 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +47 245 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 823 017 $ Poids 24 % |
| 12 | 152, Rue Théoret, Saint-Jérôme 2024-04-12 · 415 m · Vendu 530 000 $ (3 494 $/m²) 151,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +12 752 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 660 337 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.