234 Rue ADELAIDE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
416 000 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 104,2 m² · constr. 1952 · terrain 398,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 214 900 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657127490000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
75017657127490000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 347
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 521 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 059 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 528 168 $ Poids 85 % |
| 2 | 278, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-06-11 · 621 m · Vendu 246 000 $ (2 475 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +5 940 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 230 442 $ Poids 80 % |
| 3 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 529 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 318 474 $ Poids 80 % |
| 4 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 348 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +23 944 $ · Ajust. âge −4 511 $ | 488 847 $ Poids 79 % |
| 5 | 165, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 595 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 437 001 $ Poids 77 % |
| 6 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 425 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +5 361 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 500 625 $ Poids 77 % |
| 7 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 204 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie +30 931 $ · Ajust. âge −31 790 $ | 533 488 $ Poids 73 % |
| 8 | 162, rue Paré, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 529 m · Vendu 438 000 $ (4 660 $/m²) 94 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +23 764 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 475 800 $ Poids 71 % |
| 9 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 929 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 165 $ · Ajust. âge +15 080 $ | 398 245 $ Poids 67 % |
| 10 | 170, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 628 m · Vendu 475 000 $ (4 788 $/m²) 99,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +11 971 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 502 485 $ Poids 65 % |
| 11 | 490, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-07-28 · 679 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 355 $ Poids 60 % |
| 12 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 204 m · Vendu 460 347 $ (4 977 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 288 $ · Ajust. superficie +29 114 $ · Ajust. âge −29 923 $ | 483 826 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.