14-16 Rue MORAND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
671 400 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 187,2 m² · constr. 1969 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 900 $
Rôle antérieur 440 500 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657127718300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
393 700 $
Rôle antérieur
440 500 $
ID provincial
75017657127718300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
439 450 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 602 m · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +25 404 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 687 331 $ Poids 62 % |
| 2 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +11 511 $ · Ajust. âge +28 770 $ | 935 225 $ Poids 35 % |
| 3 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −18 665 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 737 631 $ Poids 35 % |
| 4 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 672 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +55 987 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 538 729 $ Poids 31 % |
| 5 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +66 141 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 761 522 $ Poids 19 % |
| 6 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2024-03-21 · 602 m · Vendu 315 000 $ (1 837 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +14 418 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 444 503 $ Poids 17 % |
| 7 | 420, Grande Allée, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 039 $/m²) 185,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 712 037 $ Poids 15 % |
| 8 | 152, Rue Théoret, Saint-Jérôme 2024-04-12 · 460 m · Vendu 530 000 $ (3 494 $/m²) 151,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +62 014 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 728 148 $ Poids 12 % |
| 9 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +11 582 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 547 620 $ Poids 9 % |
| 10 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +40 913 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 606 731 $ Poids 8 % |
| 11 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +23 612 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 676 591 $ Poids 8 % |
| 12 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +44 328 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 558 818 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.