33-37 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
627 500 $
Unifamiliale · 3 071 $/m² · 204,3 m² · constr. 1964 · terrain 503,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 900 $
Rôle antérieur 371 100 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657128251100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
371 100 $
ID provincial
75017657128251100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 653 m · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +53 073 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 715 000 $ Poids 45 % |
| 2 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +9 089 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 749 260 $ Poids 34 % |
| 3 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +50 105 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 953 270 $ Poids 27 % |
| 4 | 420, Grande Allée, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 039 $/m²) 185,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +27 961 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 723 898 $ Poids 13 % |
| 5 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2024-03-21 · 653 m · Vendu 315 000 $ (1 837 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +30 122 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 460 207 $ Poids 12 % |
| 6 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +37 304 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 573 341 $ Poids 6 % |
| 7 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +55 913 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 708 892 $ Poids 6 % |
| 8 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +70 684 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 636 502 $ Poids 5 % |
| 9 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −16 905 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 653 181 $ Poids 3 % |
| 10 | 320, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2024-05-14 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 208 $/m²) 165,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +23 444 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 240 596 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.