592-594 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
463 200 $
Unifamiliale · 2 937 $/m² · 157,7 m² · constr. 1950 · terrain 678,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 700 $
Rôle antérieur 260 500 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657128957000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
75017657128957000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 273 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 542 632 $ Poids 81 % |
| 2 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 609 m · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −22 329 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 639 598 $ Poids 62 % |
| 3 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 586 m · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 451 094 $ Poids 59 % |
| 4 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 754 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +11 708 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 451 699 $ Poids 54 % |
| 5 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 777 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +45 543 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 574 732 $ Poids 46 % |
| 6 | 370, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 821 m · Vendu 337 000 $ (2 576 $/m²) 130,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +34 653 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 436 543 $ Poids 40 % |
| 7 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 701 854 $ Poids 28 % |
| 8 | 284, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-01-21 · 810 m · Vendu 345 000 $ (2 596 $/m²) 132,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +32 190 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 412 314 $ Poids 26 % |
| 9 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +17 419 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 735 626 $ Poids 26 % |
| 10 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +40 959 $ · Ajust. âge −38 870 $ | 649 469 $ Poids 24 % |
| 11 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie −55 071 $ · Ajust. âge −49 320 $ | 790 553 $ Poids 24 % |
| 12 | 452, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 688 000 $ (4 921 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +44 046 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 778 538 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.