1-7 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
759 500 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 207,8 m² · constr. 1986 · terrain 654,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 600 $
Rôle antérieur 458 700 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657128962200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
404 200 $
Rôle antérieur
458 700 $
ID provincial
75017657128962200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 587 m · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +58 736 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 720 664 $ Poids 43 % |
| 2 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +14 770 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 783 965 $ Poids 36 % |
| 3 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +58 005 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 1 035 149 $ Poids 28 % |
| 4 | 420, Grande Allée, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 039 $/m²) 185,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +33 280 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 768 767 $ Poids 13 % |
| 5 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2024-03-21 · 587 m · Vendu 315 000 $ (1 837 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +33 337 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 463 421 $ Poids 12 % |
| 6 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +42 568 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 621 806 $ Poids 6 % |
| 7 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +62 524 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 751 804 $ Poids 6 % |
| 8 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −12 055 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 724 031 $ Poids 3 % |
| 9 | 940, Rue 6e, Saint-Jérôme 2024-03-27 · 2.4 km · Vendu 580 000 $ (3 112 $/m²) 186,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie +33 294 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 743 995 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.